רמז

יש לך גג של 300מ”ר ומעלה? תנו לגג לעבוד עבורכם תשואה מובטחת ל-25 שנים – ללא שום!! השקעה למי מיועד? מגזר ציבורי ומסחרי, כגון: מחסנים, מבני תעשיה, מבנים עירוניים ועוד מגזר חקלאי ותעשייתי, כגון: סככות, רפתות, חממות, מחסנים ועוד. הפתרון פגישת ייעוץ – ללא עלות או התחייבות תכנון הנדסי וחשמלי – ללא עלות תיאום מול הרשויות – ללא עלות התקנת מערכת סולארית – ללא עלות תפעול, שירות ותחזוקה שוטפים למשך 25 שנים – ללא עלות תשואה מובטחת וקבועה החל מהחודש הראשון – התחייבות למשך 25 שנים. חברת Solar Q היא חברה יזמית הפועלת לאיתור שטחי גג לבניית מערכות סולאריות, ללא שום השקעה של בעל הנכס. חברת Solar Q, בשיתוף עם חברת רקיע, ועם הגב הכלכלי של סול גרין, מייעצת, מתכננת ובונה מערכות סולאריות מזה כ-10 שנים. כחלק מתהליך ההקמה, החברה אחראית לכל האישורים וההיתרים מול המועצה מקומית והן מול חברת החשמל.  לבדיקה ללא עלות או התחייבות , לחצו כאן

העיר ראשון-לציון מדורגת במקום השישי מבין הערים המובילות בישראל בכמות הדירות החדשות שנמכרו בחודשים יולי-ספטמבר 2021 – כך עולה מניתוח נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בראשל”צ נמכרו בתקופה זו 604 דירות חדשות – זינוק של כ-56% לעומת כמות הדירות שנמכרו בה בשלושת החודשים הקודמים (אפריל-יוני 2021). לדברי נסים אחיעזרא, מנכ”ל אחים דוניץ, “הנתונים משקפים את רמת האטרקטיביות של העיר ראשון לציון בעיני רוכשי הדירות והמשקיעים. בשנים האחרונות העיר עוברת תנופת בנייה ופיתוח הכוללת הקמת שכונות חדשות עם אלפי יחידות דיור, התחדשות עירונית בהיקפי גדולים, בניית אזורי תעסוקה ומסחר ענקיים, חידוש תשתיות תחבורה, בניית מוסדות ציבור וקהילה ועוד. להערכתי העיר תמשיך להיות בצמרת הערים מבחינת היקפי המכירות, הביקושים לדירות בעיר גבוהים והם רק יתגברו ככל שהפיתוח יתקדם”. חברת דוניץ בונה בראשון לציון את פרויקט “דוניץ בקריית האמנים” – פרויקט בינוי פינוי ענק הכולל כ-1,400 יח”ד ב-14 מגדלים מפוארים בני 19-31 קומות, במקום 276 יח”ד ב-5 בנייני רכבת ומספר בניינים נמוכים שייהרסו ויפונו. במסגרת הפרויקט, שתוכנן על ידי משרד פייגין אדריכלים, ייבנו גם חניונים תת קרקעיים, לובי יוקרתי, שלוש מעליות חדישות ועוד. הפרויקט הוא הראשון בארץ מסוג בינוי פינוי – שבמסגרתו קודם בונים את המגדל החדש, אחר כך מעבירים אליו את הדיירים מהבניין הישן ורק לאחר מכן הורסים את הישן. כך הדיירים לא צריכים לעבור פעמיים, הם עוברים מיד לדירה בבניין החדש בשכונה וזו כבר דירתם הקבועה. ברמה ארצית נמכרו ביולי-ספטמבר 2021 כ-13,650 דירות חדשות, ירידה של 4.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים (אפריל-יוני 2021). כשליש מכלל הדירות החדשות שנמכרו מתרכז בערים אשקלון (1,183), ירושלים (1,045), תל אביב-יפו (835), מודיעין-מכבים-רעות (723), בני ברק (664) וראשון לציון (604). כ-24.3% מסך הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז המרכז, 22% במחוז ת”א ו-19% במחוז הדרום.

נתוני רשות המסים: המחיר הממוצע לדירת פנטהאוז ברשל”צ – כ-2.272 מיליון שקל. הפנטהאוז היקר ביותר השנה נמכר ב-4.6 מיליון שקל. זינוק של כמעט 30% בכמות העסקאות לרכישת פנטהאוזים בעיר ראשון לציון בשנת 2021 עד כה, לעומת השנה הקודמת – כך עולה מעיבוד נתוני רשות המסים שבוצע בלשכת שמאי המקרקעין בראשות חיים מסילתי. בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה נמכרו בראשל”צ 33 דירות פנטהאוז, לעומת 25-26 בלבד בשנים 2020 ו-2019. בשנה קודם לכן נמכרו 12 פנטהאוזים בלבד בעיר כך שנתוני 2021 מהווים זינוק של 175% לעומת 2018. המחיר הממוצע לדירת פנטהאוז בראשל”צ עומד בשנת 2021 על כ-2.272 מיליון שקל. הפנטהאוז היקר ביותר השנה נמכר תמורת 4.6 מיליון שקל בשכונת כצנלסון. לדברי יורם אביסרור, סמנכ”ל שיווק ומכירות בחברת אביסרור משה ובניו הפעילה בראשון לציון, “הביקוש לדירות פנטהאוז בראשל”צ זינק בחדות בשנה האחרונה על רקע משבר הקורונה שחידד בקרב הרוכשים את הצורך בדירה גדולה ומרווחת המאפשרת מרחב פנימי וגם חיצוני גדול. אנו רואים זאת בבירור במשרדי המכירות של הפרויקט שאנו בונים כיום בעיר – הרוכשים מחפשים מרפסת גדולה מאוד ומוכנים לשלם על זה כסף. ההתעניינות הרבה מגיעה גם הודות למיקום מצוין ולנגישות תחבורתית גבוהה של הפרויקט”. חברת אביסרור משה ובניו בונה את פרויקט “אביסרור בנרקיסים” בשכונת נרקיסים החדשה במזרח ראשון לציון הנבנית על שטח בסיס צריפין שהתפנה. הפרויקט כולל שלושה בניינים בני 18 קומות ובהם 207 יחידות דיור חדשות. הפרויקט שתכנן משרד רן בלנדר אדריכלות ובינוי ערים כולל גם מעליות מפוארות, לובי כפול ושטחים משותפים נוספים לרווחת הדיירים. הוא קרוב לצירי תנועה מרכזיים כמו כביש 431, כביש 44 , כביש 6 וכן לתחנת הרכבת. שכונת “נרקיסים” תכלול כ-4,000 יחידות דיור, 29 אלף מ”ר לשטחי מסחר ו-56 מ”ר לתעסוקה, בתי ספר ושטחים ירוקים. לצד מבני המגורים יוקם פארק מטרופוליני גדול שיהיה משותף לבאר יעקב וראשון לציון. בפרויקט נמכרו לאחרונה מיני פנטהאוז 160 מ”ר + מרפסת בשטח של 60 מ”ר וכן פנטהאוז בשטח 210 מ”ר+ מרפסת של 60 מ”ר.

5 חדרים קומה 3,100 מ״ר
מחיר: 2,400,000 ש״ח

נכסים שכונת רמז 1

4 חדרים קומה 8,121 מ״ר
מחיר: 1,232,123 ש״ח

5 חדרים קומה 4,121 מ״ר
מחיר: 1,210,000 ש״ח

4 חדרים קומה 3,100 מ״ר
מחיר: 1,000,000 ש״ח

4 חדרים קומה 5,101 מ״ר
מחיר: 1,850,000 ש״ח

3 חדרים קומה 4,145 מ״ר
מחיר: 1,250,000 ש״ח