שכונת קריית גנים קמה בתחילת שנות ה90. בשכונה הבניינים נמוכים ובשכונה שטחים ירוקים רבים. קריית גנים היא השכונה השנייה במערב הותיק. רוב נכסיה ללא ממ”דים. אחוז ההגירה מהשכונה מהנמוכים בעיר.
איכות החיים מאפשרת לתושבים רבים להתאהב בשכונה וביתרונות הרבים שהיא מציעה.
מיקום השכונה: שכונת קריית גנים השכונה הירוקה בראשון לציון. גבולותיה שדות ההסתדרות בצפון, כביש 4 במזרח, נאות אשלים במערב כביש 431 בדרום.
השכונה גבוה יחסית לסביבה שלה.
אופי וכמות האוכלוסייה: שכונת קריית גנים משכנת בעיקר תושבים רבים שאינם ילידי ראשון לציון. בשנות ה90 הייתה נדידה גדולה מאוד של תושבים מערים סמוכות, חולון, בת ים וכ”ו.
בשכונת קריית גנים מתגוררים 8,000 תושבים בתוכה. בשכונה מגוון גילאים, משפחות צעירות שלצידם תושבים ותקים.
ניתוח הגילאים בשכונה מראה כי בני ה65 +מהווים 16% מכלל תושבי השכונה.
אופי המגורים: בשכונה מגוון רחב של סוגי נכסים, מירב הבניינים בשכונה בני 4/5 קומות, חלקם ללא מעלית. בניינים שנבנו בשנות ה90. בשכונה ניתן למצוא גם צמודי קרקע מסוגים שונים.
תחבורה: תחנות תחבורה ציבורית פרוסות נגבה ואנילביץ ובשדרות העצמאות. השכונה סמוכה לתחנה המרכזית של העיר. עוטפים את השכונה. בשכונה יציאות לכביש 4 וכביש 431 המהווים יציאות ראשיות מהעיר.
צפי פיתוח: בשכונה 2,100 יחידות דיור בהן 8,000 תושבים. בשכונה אין עתודות בניה, אך יש הליך של הוספת ממ”ד + חידוש הנראות.
מחיר ממוצע וצפי: דירת ארבעה חדרים היא שכיחה ביותר בשכונה, 28% מכלל הנכסים בשכונה. מחיר ממוצע למ”ר 21,000 ₪. הצפי שהמחיר למטר יעלה משמעותית בזכות היתרונות הבולטים של השכונה.
