חדשות רמת אליהו

ממשיכים בתנופת ההשקעה בשכונת רמת אליהו! רז קינסטליך ראש העיר: “שמחתי להשתתף היום בטקס הנחת אבן פינה למשחקייה רב תכליתית שתוקם עבור תושבות ותושבי שכונת רמת אליהו. המשחקייה החדשה תוקם במקום המחסן הישן של מרכז הספורט והמתחם כולו ישמש לסטודיו לספורט, קיום חוגים ואפילו מסיבות יומולדת. מדובר בשיתוף פעולה מוצלח בין ההשקעה האדירה שלנו כעירייה שמשקיעה בהקמת המשחקייה כמיליון ש״ח ובין משפחת אולי שתרמו מליבם ומרצונם למען מטרה טובה, ואף הגיעו לטקס שנערך היום. שכונת רמת אליהו צפויה לשנות את פניה בקרוב, ואני שמח שאנחנו עוברים משלב הדיבורים לשלב המעשים – כפי שעיניכם רואות. נמשיך להשקיע בתושבי השכונה ובתושבים העתידיים שלה. אני רוצה להודות ראשית למשפחת אולי על התרומה הנדיבה שלה להקמת המשחקיה ולתרומה שלהם לראשון לציון ככלל. למשנה ראש העירייה – אסף דעבול, ליו״ר קרן ״ראשון לציון – רונן כהן צמח למנכ״לית ״קרן ראשון לציון״ – אפרת גל-עד ולקולין היימס מנהל המתנ”ס בשכונה.

הפרויקט שהינו ייחודי ותקדימי מבוסס על תוכנית בינוי-פינוי-בינוי שכוללת קרקע משלימה

ממשיכים במאבק – לא ניתן שראשון לציון תסבול מרעש מטוסים מעל העיר

לאחר הצבת הדפיברילטורים ברחבי העיר, בעיריית ראשון לציון יוצאים ביוזמה חדשה שתסייע להצלת חיים

מריאנה סיסון עיצוב פנים רב תחומי

חברת “אשדר” החלה בבנייה בחודש יוני 2020 וצפויה לסיים אותה בחודש ספטמבר 2023.

עיריית ראשון לציון תציב השבוע 20 מתקני מיחזור קרטונים שיוצבו ברחבי השכונות בעיר. היוזמה נולדה לאור העלייה החדה בכמות הזמנת המשלוחים, שבעקבותיה עלה השימוש בקרטונים. לאור זאת, החליטו בעירייה להציב מתקנים ייעודים במטרה לשמור על ניקיון העיר ואיכות הסביבה. המתקנים החדשים יתווספו לקיימים, כאשר בעתיד יהיה מרחב ייעודי בכל שכונה למתקני מיחזור. ראש העירייה, רז קינסטליך: “ניקיון העיר נמצא בראש סדר העדיפויות שלנו. הצבת מתקני המיחזור הם צעד נוסף שיעזור לשמור על הניקיון בעיר ועל איכות הסביבה. יחד עם זאת, אנחנו לא מתכוונים להסתפק רק בזה. יש לנו עוד לאן לשאוף, ואנחנו נעשה כל שיידרש על מנת לשפר את מצב הניקיון”. יפעת יפת מאירוביץ’, מחזיקת תיק המיחזור, מסרה: “אנחנו עושים צעד נוסף למען איכות הסביבה ושמירת הניקיון בראשון לציון. נגיף הקורונה הוליד מציאות חדשה, שבה יותר ויותר אנשים מזמינים אוכל שמגיע בקרטונים. לכן, ראינו לנכון להציב את מתקני המיחזור עבור תושבות ותושבי העיר, ואני קוראת להם להמשיך למיין פסולת כפי שהיה עד כה”. כאמור, במינהל לאיכות הסביבה מתכוונים להקים בכל שכונה בעיר מרחב סגור שמיועד למתקני המיחזור. המתחם יכלול, בנוסף למתקן איסוף ומיחזור הקרטונים, גם את מתקני מיחזור ואיסוף הנייר, מתקן למכלי זכוכית ומתקן לטקסטיל. בנוסף, יוצבו בקרוב מתקנים למיחזור אלקטרוניקה בשכונות נווה דקלים, בקרית גנים, בנחלת יהודה, בשיכון המזרח ובמרום ראשון. כזכור, בעיריית ראשון לציון נקטו בשורת צעדים על מנת לשפר את מצב הניקיון בעיר. בין היתר, הוקמה מערכת לשליטה ובקרה על כמות העובדים במקום מסוים על בסיס חיישני מיקום על גבי הפחים של מנקי הרחובות, בפיילוט הקקנוע שבמסגרתו אופנוע ייעודי אוסף את צואת הכלבים ברחובות; ונוספו מכונות שטיפה ומכונות קרצוף לרחובות הראשיים בעיר.כמו כן, התקציב בתחום הניקיון בשנת 2022 קיבל תוספת בסך 25 מיליון ₪.

העיר ראשון-לציון מדורגת במקום השישי מבין הערים המובילות בישראל בכמות הדירות החדשות שנמכרו בחודשים יולי-ספטמבר 2021 – כך עולה מניתוח נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בראשל”צ נמכרו בתקופה זו 604 דירות חדשות – זינוק של כ-56% לעומת כמות הדירות שנמכרו בה בשלושת החודשים הקודמים (אפריל-יוני 2021). לדברי נסים אחיעזרא, מנכ”ל אחים דוניץ, “הנתונים משקפים את רמת האטרקטיביות של העיר ראשון לציון בעיני רוכשי הדירות והמשקיעים. בשנים האחרונות העיר עוברת תנופת בנייה ופיתוח הכוללת הקמת שכונות חדשות עם אלפי יחידות דיור, התחדשות עירונית בהיקפי גדולים, בניית אזורי תעסוקה ומסחר ענקיים, חידוש תשתיות תחבורה, בניית מוסדות ציבור וקהילה ועוד. להערכתי העיר תמשיך להיות בצמרת הערים מבחינת היקפי המכירות, הביקושים לדירות בעיר גבוהים והם רק יתגברו ככל שהפיתוח יתקדם”. חברת דוניץ בונה בראשון לציון את פרויקט “דוניץ בקריית האמנים” – פרויקט בינוי פינוי ענק הכולל כ-1,400 יח”ד ב-14 מגדלים מפוארים בני 19-31 קומות, במקום 276 יח”ד ב-5 בנייני רכבת ומספר בניינים נמוכים שייהרסו ויפונו. במסגרת הפרויקט, שתוכנן על ידי משרד פייגין אדריכלים, ייבנו גם חניונים תת קרקעיים, לובי יוקרתי, שלוש מעליות חדישות ועוד. הפרויקט הוא הראשון בארץ מסוג בינוי פינוי – שבמסגרתו קודם בונים את המגדל החדש, אחר כך מעבירים אליו את הדיירים מהבניין הישן ורק לאחר מכן הורסים את הישן. כך הדיירים לא צריכים לעבור פעמיים, הם עוברים מיד לדירה בבניין החדש בשכונה וזו כבר דירתם הקבועה. ברמה ארצית נמכרו ביולי-ספטמבר 2021 כ-13,650 דירות חדשות, ירידה של 4.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים (אפריל-יוני 2021). כשליש מכלל הדירות החדשות שנמכרו מתרכז בערים אשקלון (1,183), ירושלים (1,045), תל אביב-יפו (835), מודיעין-מכבים-רעות (723), בני ברק (664) וראשון לציון (604). כ-24.3% מסך הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז המרכז, 22% במחוז ת”א ו-19% במחוז הדרום.

אחד המבנים המרשימים והיפים ביותר מבחינה ארכיטקטונית בראשון לציון, בית בלקינד לוין הממוקם ברחוב הכרמל 5, ישופץ וישומר על ידי עיריית ראשון לציון. המבנה ברחוב הכרמל 5 נבנה בתחילת שנות העשרים של המאה הקודמת ושימש למגורים עד שנת 1988. במבנה שלוש קומות מעל לקומת המרתף, ובו 27 חדרים וכן חדרי שירותי אמבטיות, מבואות ופרוזדורים, ציורי קיר מרשימים ומרצפות מעטרות. בימים אלו הושלמו עבודות החיזוקים והתמיכות ובעוד מספר חודשים יחלו עבודות השימור כולל טיפול בצמחייה הסובבת את המבנה. בסופו של תהליך המבנה ההיסטורי ואגף חדש שיוקם בעורפו ישמשו את משרדי החברה הכלכלית. המבנה סבל בשנים האחרונות מחדירת מי גשמים בשל דליפות מהגג בקומה העליונה, סדקים, קורוזיה ועוד ובחודשים הקרובים יתחילו העבודות לשימורו. שימור המבנים ההיסטוריים מהווה אבן דרך באסטרטגיה למימוש חזונו של ראש העירייה, רז קינסטליך, להחייאת העיר ההיסטורית של ראשון לציון ולהפיכתה לאבן שואבת למבקרים ולתיירים. לפרויקט שותף מוזאון ראשון לציון, שמטפל בפרוגרמה לעיר ההיסטורית ומרכז יחד עם אגף התכנון בעירייה את פיתוח לב העיר ההיסטורית. בשנים האחרונות שחזרה עיריית ראשון לציון את מגדל המים במדרחוב רוטשילד, שימרה את בית הכנסת הגדול בפרויקט גדול וכן בית גורדון, המוכר יותר כמלון לונדון. “כיליד ראשון לציון וכתושב העיר חשובה לי מאוד שמירת המסורת והרוח שאפיינה את ראשון-לציון של פעם”, מסר ראש העירייה רז קינסטליך. “לשמחתי, נותרו עדיין על תילם מספר אתרים בעיר ששימורם מאפשר לנו להעביר לדורות הבאים משהו מהאווירה שהייתה בראשון לציון בימיה הראשונים. המבנים כאן הם מורשת תרבותית לאומית ובחלקה אף בינלאומית, שיש לשמר מסיבות ערכיות ותרבותיות. מעבר לכך, השימור ישמש כמנוף לשדרוג ולפיתוח מרכז העיר ולתנופה כלכלית”. בישראל לא נותר היקף דומה של מבנים היסטוריים מתקופה זו של ההתיישבות הציונית, ובמיוחד לא בערים. אגף התכנון בעירייה הוביל בשנים האחרונות עבודת תיעוד ותכנון למבנים הללו על מנת לשמרם ולהפיח בהם חיים.

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מרכז, בראשות שירה ברנד, אישרה למתן תוקף היום (ראשון, 29.8.21) את התוכנית להתחדשות עירונית בשכונת רמת אליהו שבראשון לציון. התוכנית שקודמה ע”י הרשות המקומית, כוללת 5,400 יחידות דיור שייבנו במבני מגורים בני 9-30 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור בתוכנית 1,350 יוקצו עבור דירות קטנות. בנוסף, התוכנית כוללת שטחי ציבור וכ-23 דונם עבור שטחים פתוחים. כיום מצויים במתחם, כ-2,900 יחידות דיור במבני רכבת של 2-3 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. התוכנית הגדירה שני מסלולים להתחדשות עירונית בשכונה – פינוי ובינוי וחיזוק מבנים שאותם התוכנית מצאה לנכון לחזקם. כמו כן, תוכנית מוגדרים שטחי המגורים, המסחר, שטחי ציבור והמספר המקסימלי של יחידות דיור. בבדיקה כלכלית שהוצגה לוועדה עולה כי לפרויקט יש היתכנות בהינתן פתרונות של קרקע משלימה. הובא לידיעת הוועדה כי תינתן קרקע משלימה בשכונות נחלת עילית, צריפין מתחם 4 ומתחם האלף. בהיבט התחבורתי, התוכנית כוללת הסדרה והשלמת רשת הדרכים הקיימת בתוך השכונה, יצירת נתיבים ייעודיים לתחבורה ציבורית וחיבור לתחנות להסעת המונים המתוכננות מחוץ לשכונה, הקמת כביש עוקף בצפון השכונה בציר מזרח-מערב בהתאם לתכנית המתאר לעיר, חיבור השכונה מצפון עם העיר חולון, הרחבת מדרכות והקמת רשת שבילים עבור הולכי רגל ואופניים וחיבורם לרשת השבילים העירונית. רחוב צייטלין, שעובר במרכז השכונה, מתוכנן כרחוב מסחרי עם חזיתות מסחריות. מתכנן מחוז מרכז במינהל התכנון, גיא קפלן: “מדובר באחת מתוכניות להתחדשות עירונית הגדולות והמשמעותיות לעיר ראשון לציון ובמחוז מרכז בכלל. התוכנית תאפשר את התחדשות שכונת רמת אליהו בעשור הקרוב על ידי חידוש המרקם העירוני, בסמוך לאזור התעשייה אשר אמור לעבור שדרוג בשנים הקרובות. כמו כן, התוכנית סמוכה לתחנת מטרו עתידית אשר תאפשר נגישות מיטבית לשכונה”. ראש עיריית ראשון לציון, רז קינסטליך: ״אני שמח ומתרגש כי לאחר שנים של תכנון על הנייר, פרוייקט ההתחדשות העירונית ברמת אליהו בראשון לציון, יוצא לדרך הלכה למעשה, לאחר חתימת הוועדה המחוזית מרכז. מדובר בפרוייקט חסר תקדים מסוגו בארץ ובפרוייקט ייחודי כאן בעיר שבעזרתו תחודש שכונת רמת אליהו ויתווספו כ-5400 יחידות דיור ובכך נמשיך בתנופת הבנייה וההתחדשות למען תושבי השכונה ותושבי העיר. אני רוצה להודות למנהל ההנדסה אשר הבינו את חשיבות הפרוייקט עבורי ועבור תושבי העיר וקידמו אותו ביתר שאת והפכו אותו ממילים למעשים. אני רוצה להודות גם לשירה ברנד ולכל צוות הוועדה על האישור המיוחל״. שטח התוכנית הינו 633 דונם והיא ממוקמת בתחום שבין שכונת נווה ים ממערב, העיר חולון מצפון, אזור התעשייה שלאורך כביש 4 ממזרח, והרחובות יעקב כהן ואבא הלל סילבר מדרום. התוכנית נערכה ע”י משרד נעמה מליס אדריכלות ובינוי ערים.