שכונת נעורים הוקמה בתחילת שנות ה2,000. השכונה הקטנה נפרסת על שני רחובות בהן נבנתה בנייה רוויה לצד מתחם של בתים צמודי קרקע. השכונה השלימה את פוטנציאל הגדילה.
מיקום השכונה: שכונת נעורים, מצפון רחוב יעקב פריימן, מדרום שכונת גני אסתר, ממערב אזור התעשייה והבילוי הרובע.
אופי וכמות האוכלוסייה: שכונת נעורים משכנת 19% ילדים עד לגיל 12. בשכונה הצעירה לרוב משפחות עם ילדים. בשכונה מתגוררים 3,000 תושבים בלבד ואין כלל צפי לצמיחה בכמות התושבים.
ניתוח הגילאים בשכונה מראה כי בני ה65 +מהווים רק 17% מכלל תושבי השכונה.
אופי המגורים: מירב הבניינים בשכונה חדשים 8 קומות. כלל הבניינים הוקמו בשנים 2000 עד 2003. בחלקה המזרחי של השכונה בתים צמודי קרקע.
לשכונה אין תכניות המשך והיא מיצתה את כלל זכויות הבנייה בה.
ניתן לראות שוני באיכות החיים שמעניקים הדירות שפונות לרחוב פריימן, שהוא כביש ראשי ורועש, לבין הדירות שהפונות לפארק הירוק שבלב השכונה.
תחבורה: יש תחנות תחבורה ציבורית בכניסה לשכונה. השכונה ממוקמת בסמוך ליציאה מהעיר דרך צומת בית דגן.
מוסדות חינוך: בשכונה אין מוסדות חינוך מלבד כגני ילדים, וזאת בגלל כמות התושבים הקטנה מאוד הגרה בשכונה.
מחיר ממוצע וצפי: דירת ארבעה חדרים היא שכיחה ביותר בשכונה, 50% מכלל הנכסים בשכונה. מחיר ממוצע למ”ר 22,000 ₪.
בילוי: השכונה סמוכה למתחם “הרובע” שבו מסעדות, בתי קפה ומועדונים.
