שכונת רמז, המערב הותיק, היא השכונה המבוקשת ביותר במרכז העיר. בשכונה משך שיווק נכס עד למכירתו הוא הקצר ביותר וזה בזכות הפופולאריות בקרב זוגות צעירים שמגיעים בזכות מוסדות החינוך המצוינים ומוקדי הבילוי ובזכות הביקוש בקרב המשקיעים שנהנים מעליית מחירים משמעותית לעומת שאר שכונות העיר.
נכסים רבים נמכרים לאחר פחות מ14 ימי שיווק.
מיקום השכונה: שכונת רמז נבנתה במרכז הישן של העיר ראשון לציון. גבולותיה של השכונה רחוב ז’בוטינסקי במזרח, כביש 4 במערב, רחוב רוטשילד בצפון ושדרות תש”ח בדרום.
השכונה מהווה את לב ליבה של העיר ראשון לציון.
אופי וכמות האוכלוסייה: שכונת רמז משכנת בתוכה בעיקר את ילדי העיר. הבאים מחוץ לראשון לציון מתקשים להבין את קסם השכונה. בשכונת רמז מתגוררים 24,000 תושבים. בשכונה מגוון גלאים, משפחות צעירות שלצידם תושבים ותקים הנהנים משלל שירותים במרחק הליכה.
ניתוח הגילאים בשכונה מראה כי בני ה65 +מהווים 23% מכלל תושבי השכונה.
אופי המגורים: רוב הבניינים בשכונה בני 4 קומות, ללא מעלית. בניינים שנבנו בשנות ה70. בשכונה ישנה פעילות ענפה של התחדשות עירונית, למעשה השכונה הפעילה ביותר בתחום זה.
ישנם עשרות בניינים בהליכי תמ”א 38 ולאחרונה פינוי בינוי בעיקר באזור רוטשילד בו ניתנות זכויות עודפות מטעם תכנית מתאר 2030.
מוסדות חינוך: בשכונה מוסדות חינוך מובילים בעיר. בית ספר יסודי וחטיבת ביינים ידלין, מהווה מקור משיכה להורים רבים. בית ספר התיכון הגימנסיה הראלית, מוסד חינוך נפלא הזוכה לציונים גבוהים מאוד.
בילוי ופנאי בשכונה: השכונה נהנת מהפיכתו של רחוב רוטשילד למוקד הבילוי של העיר. ה”ברנרד” ה”פאו ואו” הותיקות ומגוון מסעדות נוספות הפכו את הרחוב למוקד הבילוי המהווה תחרות אמת למתחמי בילויים אחרים. תושבי השכונה נהנים מקניון רוטשילד הנמצא במרחק הליכה מביתם.
תחבורה: תחנות תחבורה ציבורית פרוסות ברחובות רוטשילד וז’בוטינסקי והתחנה המרכזית הממוקמת במרחק הליכה מהווים פתרון אידאלי עבור תושבי העיר. בשכונה יציאות לכביש 4 וכביש 431 המהווים יציאות ראשיות מהעיר.
צפי פיתוח: בשכונה 8,000 יחידות דיור בהן 24,000 תושבים. התחדשות עירונית מהווה את הצפי היחיד להגדלת כמות התושבים בשוכנה וזאת מכיוון שהשכונה ללא שטחים פנויים לבנייה.
מחיר ממוצע וצפי: דירת שלושה חדרים היא שכיחה ביותר בשכונה, 52% מכלל הנכסים בשכונה. מחיר ממוצע למ”ר 20,000 ₪. הצפי שמגמת העלייה במחירים תמשיך ותימשך הבולטות של השכונה מול שאר אזורי העיר.
